Renégociation ou rachat de crédit ?
Renégociation ou rachat de crédit ?
Renégocier sont taux de crédit immobilier nécessite souvent une mise en concurrence de la banque pour tirer des meilleures conditions. La banque en place n’a jamais intérêt à baisser son taux, elle perd en marge pour un service similaire. Faire appel à d’autres établissements bancaires ou des courtiers en crédit permet d’avoir des offres plus compétitives et de faire pression sur la banque titulaire du contrat.
Se pose ainsi lors de la renégociation du taux celle du rachat de crédit. Si un établissement concurrent propose un taux significativement plus bas il devient intéressant de changer de banque.Il faut savoir comparer le taux mais surtout la baisse du montant des intérêts restant à verser, en incluant les indemnités de remboursement anticipé.
Le rachat de crédit
Le rachat de crédit consiste en un changement d’établissement bancaire pour obtenir de meilleures conditions. Soit pour réduire les mensualités remboursées, soit pour diminuer la durée de remboursement. Au final le changement de banque permet de rembourser moins d’intérêts au global. Le rachat de crédit immobilier peut être aussi l’occasion d’un regroupement de crédit. Il s’agit alors de regrouper plusieurs crédits auprès d’un nouveau établissement qui rachète l’ensemble des crédits et n’en fait qu’un plus avantageux.
Rendez-vous sur notre page dédiée pour mieux comprendre la différence entre renégociation et rachat de crédit immobilier
Je vais faire un rachat de crédit auprès du LCL pour gagner en tresorerie mensuelle.
Marc, merci pour votre commentaire.
Avez-vous pu prendre rendez-vous avec votre banque ?
Suite à ma demande de renégociation de taux, la proposition de ma banque ne me satisfait pas et s’accompagne de frais d’avenant/dossier importants.
*** Sachant que je suis aujourd’hui en mesure de rembourser l’intégralité de mon prêt…
Je souhaite donc faire un calcul sur les frais maximum que la banque est autorisée à me demander:
outre le calcul 6 mois intérets calculé sur le taux moyen, quels frais d’avenant/dossier peuvent être au maximum imposés par ma banque ? Sachant que je suis actuellement sur un taux variable (plafonné à 4,25): actuellement à 2,83 hors assurances avec un montant restant dû de 62000e(capital+ intérêts) et sur une durée actuelle de 11ans et 4 mois?
Merci de vos réponses
@Candéla : désolée du temps de réponse.
Quel est votre banque sans trop d’indiscrétion ?
Vous ne pouvez pas négocier + en fonction de votre ancienneté dans votre banque ?
Avez-vous plus de détail depuis la mise en ligne de votre commentaire ?
Merci,