Quelle est la différence entre le rachat et la renégociation de son prêt immobilier?
Il est vrai que les taux d’intérêt assez faible (- de 3% en moyenne) donne des envies de renégociation. Pour réduire votre temps de remboursement et payer moins de crédit, vous avez deux possibilités : renégocier votre crédit immobilier ou le faire racheter.
La renégociation de crédit se passe avec votre banque
Pour faire très simple, la renégociation de crédit se passe avec l’organisme avec lequel vous avez souscrit votre prêt initial. Vous demandez à votre banquier ou emprunteur de revoir les modalités de votre emprunt en vous basant sur les intérêts actuels.
Cependant, en fonction de votre banquier et de votre situation votre renégociation ne sera pas la même que celle de votre voisin : voir notre dossier sur les modalités pour souscrire à la renégociation de crédit.
D’une manière générale vous aurez un avenant à signer et le contrat initial sera conservé.
NB : les démarches ne sont pas forcément simples si vous n’êtes client que depuis quelques temps et que vous n’êtes pas un « bon client » -> certaines banques pourront vous refuser la renégociation.
En cas de rachat de crédit : vous vous tournez vers un organisme différent
Dans le cas ou votre banque vous refuse la renégociation de crédit ou que le taux proposé ne vous fait pas économiser, vous pouvez vous tourner vers d’autres organismes concurrents.
Il s’agit ici du rachat de crédit. En fonction du nouveau taux d’intérêt et des différents avantages de la nouvelle banque, vous pouvez faire de réel économie.
NB : il vous faudra payer des frais pour le rachat de crédit (en effet, vous passez par un nouvel organisme ce qui engendrera des frais de dossiers par exemple).
Rachat ou renégociation il est très important que vous fassiez le tour des banques et que vous discutiez longuement avec votre banquier. Ne vous plongez pas tête baissée. Que cela soit pour l’une ou l’autre des négociations, vous ferez surement de vraies économies.