Qui peut renégocier son crédit immobilier ?
D’une manière générale toute personne ayant souscrit à un prêt immobilier dans un établissement.
Cependant certaines petites modalités vous permettront d’avoir plus de chance de négocier votre crédit immo.
Modalités non officielles :
- Il faut être client de la banque depuis un certain temps : les clients de longue date seront plus crédibles que les nouveaux adhérents
- Il faut être un bon client pour votre banque : si vous êtes régulièrement dans le rouge et que vous avez déjà du mal à rembourser votre prêt actuel vous allez avoir du mal à faire passer facilement votre renégociation.
Modalités à voir avec votre banque :
- Avoir fait un crédit important : la renégociation de votre crédit immobilier ne sera que plus avantageux si vous avez souscrit à un « gros » emprunt.
- Il faut que vous soyez dans la première moitié de la durée du prêt – conseils : être dans le premier tiers est idéal.
- Avoir un écart de taux d’environ 0,70 point (idéalement 1 point) entre le taux initial et votre nouveau taux d’intérêt
- Avoir un capital au minimum 50 à 70 000 € encore à rembourser sur votre prêt (sinon le changement ne sera pas forcément pertinent)
Il n’est pas difficile de mettre en place la renégociation de votre crédit immobilier. Le plus compliqué c’est de bien calculé les bénéfices d’une telle renégociation. Faites bien le tour des produits proposés par votre banquier et surtout n’hésitez pas à faire jouer la concurrence.
Vous pouvez également vous rapprocher des courtiers en assurances, qui vous permettront rapidement et facilement de faire le point sur vos droits.